買房是人生大事，除了購屋所需的費用、交易成本外，設計、裝潢又是另一筆費用。買房裝修，可以先依照屋齡概算，再依坪數考量，計算木作多寡、考量家具等等，才能掌握預算。設計裝潢前，要先考慮功能、風格、預算三大方面，這三方面相互影響。


 
購屋時，心中就要有”視屋況估算價格”的概念。評估有幾個方向：
 
1. 依屋齡預估：

以屋齡來看，隨著屋齡漸增，基礎工程狀況也會越來越差，因此裝潢費用也會隨之提高。二、三十年未整修過的公寓，基本上都是要全部重新裝修，拆除舊有管線、木作，若還要變動隔間、地板、更換管線等等，簡約的風格每坪約4~6萬元。

若裝修更精密，使用高級建材，每坪約增加1~3萬預算。簡單來說，裝修三十年的三房老屋，每坪約以5~6萬元計算，若為五到十年屋，不用大肆拆除，簡易裝潢約每坪1~2.5萬元，二三十坪的空間含家具、家電、空調約一百萬元內可以搞定。
 
2. 依房屋買價：

屋齡越高的房屋本身價值也會較低，屋況也會較差，因次需要調高裝潢比例，屋齡三十年以上的房屋，約可以抓房價的20%作為預算，新屋預算約為房價的10%。
 
3. 依室內個別空間：

各區裝潢單價會依施作內容影響，例如客廳，常見施工內容為天花板、地板、電視牆、水電、油漆等等，每坪預算約2~5萬，廚房可能會施作天花板、地板、土水翻修、水電翻修、廚具等等，每坪約7~12萬，當然建材的選擇也會影響到價格。
 
4. 依施工內容：

常見的施工內容包括保護工程、粉刷、新作天花板、固定木作等等，每坪數單價各有不同，若20坪新屋以上內容施作，約18~26萬，中古屋施作的內容更多，價格也會更高！
 
但是這些預算尚未包含設計費和監造費等，依照工程費用，設計師會收取3~10%不等的設計費，也有設計師以單坪計費，沒有公定標準。
 
另外，裝潢工班的薪水是除了建材外，室內設計最大的成本之一，若能善用現成家具，可以減少訂製木作和家具，也能省下一筆費用，像是系統櫃，雖然不見得較便宜，但能省下工期、油漆費用，也能避免塗料品質不佳的問題。
 
照明設備也是另一個省錢的方向，設計時不需要裝設太多照明設備，而是要使用重點照明，調整照明高度，吊燈、立燈等，能添增情境，還可以省電費，選擇節能建材也可以省錢，例如LED燈取代鹵素燈、省水龍頭等，成本較高，但是長期下來卻能省下一筆錢。
 
新購屋的人可以將預算花在購買生活機能強、又能營造風格的家具上，減少裝潢比例。
 
http://fix.housefun.com.tw/article/detail.aspx?Pkey=bd4940e1-e637-4947-a2b1-1d7cf1292656
http://5945.tw/wiki/view/284